Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Klint Strandvej 36, Klint Str V

Villa · 202 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 4.892 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
4892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.223 kr/m².2.517.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.142.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,17 pct. siden dec. 2018
390k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2018675.000 kr.25. apr. 20211.950.000 kr.I dag · vores estimat3.142.826 kr.Markedet · 1992783.962 kr.Markedet · 1993692.658 kr.Markedet · 1994875.064 kr.Markedet · 1995924.554 kr.Markedet · 1996760.934 kr.Markedet · 19971.114.030 kr.Markedet · 19981.351.582 kr.Markedet · 1999988.386 kr.Markedet · 20001.124.130 kr.Markedet · 20011.543.078 kr.Markedet · 20021.402.486 kr.Markedet · 20031.396.224 kr.Markedet · 20041.430.766 kr.Markedet · 20052.035.756 kr.Markedet · 20061.909.910 kr.Markedet · 20072.364.208 kr.Markedet · 20082.564.390 kr.Markedet · 20091.967.682 kr.Markedet · 20102.759.320 kr.Markedet · 20112.144.836 kr.Markedet · 20122.055.148 kr.Markedet · 20131.725.080 kr.Markedet · 20141.143.320 kr.Markedet · 20151.365.318 kr.Markedet · 20161.109.384 kr.Markedet · 20171.495.204 kr.Markedet · 20181.606.102 kr.Markedet · 20192.089.690 kr.Markedet · 20201.893.750 kr.Markedet · 20212.089.690 kr.Markedet · 20222.562.774 kr.Markedet · 20232.221.798 kr.Markedet · 20242.350.876 kr.Markedet · 20252.832.646 kr.Markedet · 20262.450.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
675.000 kr.
25. apr. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.142.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte675.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klint Strandvej 27, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		150 m²525 m23-09-20264.550.000 kr.30.333 kr./m²
Skovsvinget 4, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		190 m²593 m25-09-20251.530.000 kr.8.053 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		174 m²963 m24-04-20261.650.000 kr.9.483 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		174 m²963 m23-07-20242.100.000 kr.12.069 kr./m²
Skræntevej 1, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		132 m²283 m05-05-20261.995.000 kr.15.114 kr./m²
Bjarkesvej 17
4500 Nykøbing Sj		193 m²2,9 km14-08-20262.795.000 kr.14.482 kr./m²
Vesterlyngvej 56
4500 Nykøbing Sj		232 m²2,1 km18-11-20242.750.000 kr.11.853 kr./m²
Vesterlyngvej 40
4500 Nykøbing Sj		178 m²2,5 km24-06-20263.700.000 kr.20.787 kr./m²
Bispevej 13
4500 Nykøbing Sj		203 m²3,5 km26-06-20242.200.000 kr.10.837 kr./m²
Bispevej 24
4500 Nykøbing Sj		206 m²3,5 km02-01-20241.900.000 kr.9.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden