Klintebakken 1, Veddinge Bk, 4550 Asnæs — Villa · 100 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.350 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1350 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.536 kr/m².1.505.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.391.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,37 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	144 m²	38 m	23-09-2024	3.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Høvevej 42 4550 Asnæs	110 m²	1,1 km	13-03-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Elmebakken 31 4550 Asnæs	101 m²	2,8 km	24-06-2024	910.000 kr.	9.010 kr./m²
Elmebakken 17 4550 Asnæs	101 m²	2,9 km	18-07-2026	1.340.000 kr.	13.267 kr./m²
Nørrevangen 8 4550 Asnæs	99 m²	3,0 km	26-10-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Nordtoften 9, Høve 4550 Asnæs	72 m²	1,0 km	19-08-2025	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Torvevangen 21 4550 Asnæs	105 m²	3,1 km	28-06-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Høve Stræde 13 4550 Asnæs	70 m²	1,1 km	22-01-2025	825.000 kr.	11.786 kr./m²
Ahornvej 6, Høve 4550 Asnæs	130 m²	1,2 km	23-06-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	3,1 km	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu