Klintebakken 17

Villa · 195 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.246 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.895 kr/m².5.497.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintebakken gns: 39.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²+13,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.536.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,47 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.536.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebakken 7 2690 Karlslunde	176 m²	77 m	04-05-2025	6.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Klintebakken 2 2690 Karlslunde	145 m²	119 m	19-08-2025	6.100.000 kr.	42.069 kr./m²
Karlslunde Strandvej 24 2690 Karlslunde	192 m²	188 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	22.005 kr./m²
Ahornvej 3 2690 Karlslunde	186 m²	323 m	02-04-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Karlslunde Strandvej 14 2690 Karlslunde	208 m²	255 m	08-04-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Brovej 3 2690 Karlslunde	194 m²	761 m	27-01-2026	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Skovlyvej 1 2690 Karlslunde	189 m²	613 m	23-08-2024	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Søen 6 2690 Karlslunde	194 m²	869 m	14-10-2024	6.900.000 kr.	35.567 kr./m²
Åbuen 3 2690 Karlslunde	185 m²	525 m	08-07-2026	7.750.000 kr.	41.892 kr./m²
Granskovvej 13 2690 Karlslunde	196 m²	896 m	25-10-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu