Klintebakken 5, Veddinge Bk, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 3.105 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 3105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 50 m².1.877.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.052.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+755,13 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1996 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, familiehandel240.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebakken 23, Veddinge Bk 4550 Asnæs	72 m²	261 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Klintebakken 53, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	541 m	26-06-2024	7.875.000 kr.	91.570 kr./m²
Klintebakken 27, Veddinge Bk 4550 Asnæs	91 m²	289 m	16-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Ringbakken 20, Veddinge Bk 4550 Asnæs	50 m²	117 m	18-09-2026	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Bøgevej 4, Høve 4550 Asnæs	50 m²	1,2 km	21-05-2025	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²
Leifavej Nordre 1 4550 Asnæs	50 m²	1,8 km	23-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Leifavej Vestre 7 4550 Asnæs	51 m²	1,7 km	20-10-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Hulvej 10 4550 Asnæs	42 m²	880 m	08-02-2024	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Leifa Tværvej 6 4550 Asnæs	47 m²	1,8 km	08-04-2025	1.450.000 kr.	30.851 kr./m²
Lindevej 4, Høve 4550 Asnæs	44 m²	1,3 km	06-09-2024	1.251.000 kr.	28.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu