Klintebjergvej 8, Klint

Fritidshus · 77 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.019 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 77 m².2.213.519 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.004.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,93 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	107 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Klintebjergvej 39, Klint 4500 Nykøbing Sj	48 m²	703 m	10-07-2024	3.275.000 kr.	68.229 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	231 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	189 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Østergårdsvej 50, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	751 m	23-08-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Rådyrstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	70 m²	566 m	19-10-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	572 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Vibeengen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	584 m	18-11-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	482 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Æblelunden 10 4500 Nykøbing Sj	70 m²	838 m	25-09-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu