Klinteborgvej 32, Ordrup

Fritidshus · 45 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.251 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 45 m².1.627.065 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.816.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,02 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinteborgvej 36, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	65 m	10-08-2024	2.115.000 kr.	30.652 kr./m²
Klinteborgvej 1 4540 Fårevejle	75 m²	169 m	14-05-2026	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Klinteborgvej 8, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	119 m	14-03-2024	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Bakkevejen 18, Ordrup 4540 Fårevejle	45 m²	581 m	22-05-2026	3.027.000 kr.	67.267 kr./m²
Mosebakken 13, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	515 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	49.886 kr./m²
Ved Skoven 26, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	572 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	52.159 kr./m²
Mejsevænget 15, Ordrup 4540 Fårevejle	46 m²	697 m	19-01-2026	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Præstekrogen 7, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	363 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Cikorievej 5, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	743 m	29-01-2025	1.190.000 kr.	27.045 kr./m²
Præstekrogen 6, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	280 m	14-07-2025	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu