Klintedalsvej 20

Villa · 370 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 2.348 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.562 kr/m².3.288.000 kr.
2Boligareal større end typisk370 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.834.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,59 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.834.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintedalsvej 23 4400 Kalundborg	209 m²	100 m	22-01-2026	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Hjorthøj 30 4400 Kalundborg	271 m²	689 m	11-08-2024	3.065.000 kr.	11.310 kr./m²
Røsnæsvej 97 4400 Kalundborg	290 m²	1,1 km	12-04-2025	3.700.000 kr.	12.759 kr./m²
Solbakken 30 4400 Kalundborg	249 m²	315 m	26-02-2025	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	376 m	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	438 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Fyrrebakken 7B 4400 Kalundborg	268 m²	1,3 km	11-06-2026	4.795.000 kr.	17.892 kr./m²
Dådyrvænget 8 4400 Kalundborg	214 m²	481 m	13-04-2024	3.960.000 kr.	18.505 kr./m²
Kallerupvej 107 4400 Kalundborg	300 m²	2,5 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Bakkedalsvej 7, Vest 4400 Kalundborg	200 m²	343 m	03-08-2026	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu