Klintedalsvej 23

Villa · 209 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.197 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.748 kr/m².3.271.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.494.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,35 pct. siden mar. 1973

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1973 · Alm. Salg: 65.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.494.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1978Ombygning
1975Bygget
1973mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 197565.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvænget 8 4400 Kalundborg	214 m²	494 m	13-04-2024	3.960.000 kr.	18.505 kr./m²
Bakkedalsvej 7, Vest 4400 Kalundborg	200 m²	398 m	03-08-2026	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Nyrupvænget 7 4400 Kalundborg	213 m²	1,1 km	15-04-2024	3.450.000 kr.	16.197 kr./m²
Nyrupvej 113 4400 Kalundborg	198 m²	812 m	02-02-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	536 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	399 m	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Nyrupvænget 12 4400 Kalundborg	216 m²	1,1 km	15-06-2024	3.870.000 kr.	17.917 kr./m²
Hjorthøj 38 4400 Kalundborg	193 m²	830 m	10-11-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Kystvejen 128 4400 Kalundborg	189 m²	733 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	24.603 kr./m²
Strandbakken 140 4400 Kalundborg	206 m²	1,4 km	16-01-2025	2.475.000 kr.	12.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu