Klintedalsvej 38

Villa · 308 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 1.756 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.609 kr/m².3.352.000 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.755.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,92 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.755.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintedalsvej 23 4400 Kalundborg	209 m²	334 m	22-01-2026	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Hjorthøj 30 4400 Kalundborg	271 m²	433 m	11-08-2024	3.065.000 kr.	11.310 kr./m²
Røsnæsvej 97 4400 Kalundborg	290 m²	1,4 km	12-04-2025	3.700.000 kr.	12.759 kr./m²
Solbakken 30 4400 Kalundborg	249 m²	510 m	26-02-2025	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	127 m	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Kallerupvej 107 4400 Kalundborg	300 m²	2,4 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Dådyrvænget 8 4400 Kalundborg	214 m²	175 m	13-04-2024	3.960.000 kr.	18.505 kr./m²
Fyrrebakken 7B 4400 Kalundborg	268 m²	1,6 km	11-06-2026	4.795.000 kr.	17.892 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	654 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Strandskrænten 10 4400 Kalundborg	242 m²	1,1 km	12-10-2024	3.150.000 kr.	13.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu