Prisvurdering · 5631 Ebberup

Klinteskovsvej 6, Helnæs

Villa · 231 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 5.598 m², 8 værelser, opført i 1864, renoveret i 1984. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 5598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.353 kr/m².1.844.078 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.572.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+703,97 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2020 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020jul.Solgt på tvangsauktion320.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskovsvej 9, Helnæs 5631 Ebberup	144 m²	792 m	16-02-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Helnæs Byvej 15, Helnæs 5631 Ebberup	183 m²	2,4 km	12-10-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²
Helnæs Byvej 26A, Helnæs 5631 Ebberup	156 m²	1,8 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Prinsevej 57 5631 Ebberup	215 m²	10,9 km	12-10-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Bjørnemosevej 3, Hagenskov 5631 Ebberup	226 m²	11,3 km	28-01-2026	2.100.000 kr.	9.292 kr./m²
Krogen 5, Sønderby Bj 5631 Ebberup	216 m²	11,7 km	15-12-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Ravnekærvej 6 5631 Ebberup	248 m²	12,0 km	30-04-2025	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Wittenbergvej 18 5631 Ebberup	194 m²	11,4 km	30-09-2026	365.784 kr.	1.885 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	12,0 km	31-08-2026	1.975.000 kr.	9.272 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	12,0 km	05-05-2024	1.880.000 kr.	8.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu