Klintevej 21B

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 951 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.623 kr/m².6.693.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 40.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-20,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering6.651.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,04 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.651.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2005jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
1965Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1965475.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 28 8240 Risskov	123 m²	92 m	31-07-2024	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Klintevej 31B 8240 Risskov	123 m²	93 m	18-06-2026	7.215.000 kr.	58.659 kr./m²
Klintevej 32 8240 Risskov	150 m²	98 m	22-06-2026	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Klintevej 10B 8240 Risskov	168 m²	174 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	43.155 kr./m²
Klintevej 12 8240 Risskov	183 m²	156 m	22-12-2025	10.900.000 kr.	59.563 kr./m²
Klintevej 25 8240 Risskov	185 m²	54 m	02-03-2025	6.200.000 kr.	33.514 kr./m²
Klintevej 26 8240 Risskov	200 m²	103 m	16-02-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Merianvej 34 8240 Risskov	132 m²	104 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Hvenevej 14 8240 Risskov	127 m²	149 m	16-12-2025	6.895.000 kr.	54.291 kr./m²
Hedevej 18 8240 Risskov	132 m²	608 m	21-07-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu