Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Klintevej 22A

Rækkehus · 106 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 604 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
832.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.065 kr/m².5.281.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.590.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,49 pct. siden jul. 2017
586k1,7M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.175.000 kr.31. aug. 20221.870.000 kr.I dag · vores estimat4.590.666 kr.Markedet · 1992766.592 kr.Markedet · 1993856.480 kr.Markedet · 19941.135.684 kr.Markedet · 1995766.592 kr.Markedet · 1996814.292 kr.Markedet · 19971.063.180 kr.Markedet · 19981.046.856 kr.Markedet · 19991.273.696 kr.Markedet · 20001.253.980 kr.Markedet · 20011.372.064 kr.Markedet · 20021.267.548 kr.Markedet · 20031.405.772 kr.Markedet · 20041.336.024 kr.Markedet · 20051.681.160 kr.Markedet · 20062.382.456 kr.Markedet · 20072.903.340 kr.Markedet · 20082.106.008 kr.Markedet · 20092.480.824 kr.Markedet · 20102.358.288 kr.Markedet · 20112.468.316 kr.Markedet · 20122.106.962 kr.Markedet · 20132.296.702 kr.Markedet · 20142.375.566 kr.Markedet · 20152.592.972 kr.Markedet · 20163.004.358 kr.Markedet · 20172.862.212 kr.Markedet · 20183.116.294 kr.Markedet · 20194.291.304 kr.Markedet · 20203.463.338 kr.Markedet · 20213.442.880 kr.Markedet · 20223.502.876 kr.Markedet · 20233.885.324 kr.Markedet · 20243.713.498 kr.Markedet · 20253.803.280 kr.Markedet · 20264.946.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
4.590.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte1.870.000 kr.
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 35B
8240 Risskov		105 m²151 m21-07-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Klintevej 35C
8240 Risskov		88 m²164 m07-06-20254.495.000 kr.51.080 kr./m²
Klintevej 9A
8240 Risskov		153 m²174 m10-04-20246.800.000 kr.44.444 kr./m²
Stenkløvervej 2
8240 Risskov		106 m²253 m17-07-20254.900.000 kr.46.226 kr./m²
Myntevej 11A
8240 Risskov		98 m²162 m15-03-20254.950.000 kr.50.510 kr./m²
Fyrremarksvej 5B
8240 Risskov		103 m²540 m07-08-20246.275.000 kr.60.922 kr./m²
Strandmarksvej 30A
8240 Risskov		101 m²545 m19-10-20246.105.000 kr.60.446 kr./m²
Ådalsvej 13B
8240 Risskov		99 m²494 m19-10-20255.900.000 kr.59.596 kr./m²
Søndersøvej 6A
8240 Risskov		104 m²873 m02-07-20243.885.000 kr.37.356 kr./m²
Røllikevej 15
8240 Risskov		106 m²1,1 km02-12-20254.550.000 kr.42.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden