Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Klintevej 31B

Villa · 123 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.677 kr/m².7.197.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 40.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.950.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,53 pct. siden dec. 2011
548k3,4M6,2M9,0M11,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20113.350.000 kr.14. aug. 20267.215.000 kr.I dag · vores estimat5.950.030 kr.Markedet · 1992778.221 kr.Markedet · 1993799.008 kr.Markedet · 1994845.994 kr.Markedet · 1995892.488 kr.Markedet · 19961.186.089 kr.Markedet · 19971.145.991 kr.Markedet · 19981.123.236 kr.Markedet · 19991.074.036 kr.Markedet · 20001.480.797 kr.Markedet · 20011.447.710 kr.Markedet · 20021.142.178 kr.Markedet · 20031.456.566 kr.Markedet · 20041.399.863 kr.Markedet · 20052.054.838 kr.Markedet · 20062.682.015 kr.Markedet · 20072.268.612 kr.Markedet · 20082.838.471 kr.Markedet · 20092.752.002 kr.Markedet · 20102.635.029 kr.Markedet · 20112.528.265 kr.Markedet · 20122.285.586 kr.Markedet · 20133.489.633 kr.Markedet · 20142.657.169 kr.Markedet · 20153.517.185 kr.Markedet · 20162.770.329 kr.Markedet · 20173.091.974 kr.Markedet · 20183.656.790 kr.Markedet · 20193.345.600 kr.Markedet · 20204.254.324 kr.Markedet · 20214.636.608 kr.Markedet · 20224.298.358 kr.Markedet · 20234.746.447 kr.Markedet · 20244.270.437 kr.Markedet · 20254.920.000 kr.Markedet · 20265.458.371 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
7.215.000 kr.
I dag · vores estimat
5.950.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg7.215.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 28
8240 Risskov		123 m²91 m31-07-20245.025.000 kr.40.854 kr./m²
Klintevej 32
8240 Risskov		150 m²79 m22-06-20267.600.000 kr.50.667 kr./m²
Klintevej 10B
8240 Risskov		168 m²239 m31-10-20247.250.000 kr.43.155 kr./m²
Klintevej 25
8240 Risskov		185 m²60 m02-03-20256.200.000 kr.33.514 kr./m²
Klintevej 12
8240 Risskov		183 m²230 m22-12-202510.900.000 kr.59.563 kr./m²
Klintevej 26
8240 Risskov		200 m²115 m16-02-20255.650.000 kr.28.250 kr./m²
Hvenevej 14
8240 Risskov		127 m²219 m16-12-20256.895.000 kr.54.291 kr./m²
Lyngvej 26
8240 Risskov		126 m²385 m18-05-20266.420.000 kr.50.952 kr./m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²36 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
L.P. Bechs Vej 12
8240 Risskov		125 m²492 m12-09-20269.630.000 kr.77.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden