Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Klintevej 38B

Villa · 192 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 842 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.771 kr/m².8.334.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 40.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.704.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,17 pct. siden mar. 2021
855k4,6M8,3M12,0M15,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20215.050.000 kr.I dag · vores estimat9.704.608 kr.Markedet · 19921.214.784 kr.Markedet · 19931.247.232 kr.Markedet · 19941.320.576 kr.Markedet · 19951.393.152 kr.Markedet · 19961.851.456 kr.Markedet · 19971.788.864 kr.Markedet · 19981.753.344 kr.Markedet · 19991.676.544 kr.Markedet · 20002.311.488 kr.Markedet · 20012.259.840 kr.Markedet · 20021.782.912 kr.Markedet · 20032.273.664 kr.Markedet · 20042.185.152 kr.Markedet · 20053.207.552 kr.Markedet · 20064.186.560 kr.Markedet · 20073.541.248 kr.Markedet · 20084.430.784 kr.Markedet · 20094.295.808 kr.Markedet · 20104.113.216 kr.Markedet · 20113.946.560 kr.Markedet · 20123.567.744 kr.Markedet · 20135.447.232 kr.Markedet · 20144.147.776 kr.Markedet · 20155.490.240 kr.Markedet · 20164.324.416 kr.Markedet · 20174.826.496 kr.Markedet · 20185.708.160 kr.Markedet · 20195.222.400 kr.Markedet · 20206.596.736 kr.Markedet · 20217.237.632 kr.Markedet · 20226.709.632 kr.Markedet · 20237.409.088 kr.Markedet · 20246.666.048 kr.Markedet · 20257.680.000 kr.Markedet · 20268.520.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
9.704.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 25
8240 Risskov		185 m²88 m02-03-20256.200.000 kr.33.514 kr./m²
Klintevej 26
8240 Risskov		200 m²98 m16-02-20255.650.000 kr.28.250 kr./m²
Klintevej 12
8240 Risskov		183 m²238 m22-12-202510.900.000 kr.59.563 kr./m²
Klintevej 10B
8240 Risskov		168 m²236 m31-10-20247.250.000 kr.43.155 kr./m²
Klintevej 32
8240 Risskov		150 m²60 m22-06-20267.600.000 kr.50.667 kr./m²
Klintevej 31B
8240 Risskov		123 m²72 m18-06-20267.215.000 kr.58.659 kr./m²
Klintevej 28
8240 Risskov		123 m²79 m31-07-20245.025.000 kr.40.854 kr./m²
Østre Strandallé 24
8240 Risskov		186 m²190 m24-01-20245.300.000 kr.28.495 kr./m²
Nellikevej 14
8240 Risskov		197 m²248 m01-12-202520.700.000 kr.105.076 kr./m²
Lyngvej 8
8240 Risskov		190 m²438 m10-05-20247.500.000 kr.39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden