Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Klintevej 8

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.238 kr/m².7.125.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 40.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.633.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,97 pct. siden nov. 1993
521k2,8M5,0M7,3M9,6M1992199620002004200820122016202020242. nov. 19931.030.000 kr.I dag · vores estimat5.633.759 kr.Markedet · 1992740.259 kr.Markedet · 1993760.032 kr.Markedet · 1994804.726 kr.Markedet · 1995848.952 kr.Markedet · 19961.128.231 kr.Markedet · 19971.090.089 kr.Markedet · 19981.068.444 kr.Markedet · 19991.021.644 kr.Markedet · 20001.408.563 kr.Markedet · 20011.377.090 kr.Markedet · 20021.086.462 kr.Markedet · 20031.385.514 kr.Markedet · 20041.331.577 kr.Markedet · 20051.954.602 kr.Markedet · 20062.551.185 kr.Markedet · 20072.157.948 kr.Markedet · 20082.700.009 kr.Markedet · 20092.617.758 kr.Markedet · 20102.506.491 kr.Markedet · 20112.404.935 kr.Markedet · 20122.174.094 kr.Markedet · 20133.319.407 kr.Markedet · 20142.527.551 kr.Markedet · 20153.345.615 kr.Markedet · 20162.635.191 kr.Markedet · 20172.941.146 kr.Markedet · 20183.478.410 kr.Markedet · 20193.182.400 kr.Markedet · 20204.019.886 kr.Markedet · 20214.410.432 kr.Markedet · 20224.088.682 kr.Markedet · 20234.514.913 kr.Markedet · 20244.062.123 kr.Markedet · 20254.680.000 kr.Markedet · 20265.192.109 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1993 · Alm. Salg
1.030.000 kr.
I dag · vores estimat
5.633.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 28
8240 Risskov		123 m²182 m31-07-20245.025.000 kr.40.854 kr./m²
Klintevej 31B
8240 Risskov		123 m²254 m18-06-20267.215.000 kr.58.659 kr./m²
Klintevej 32
8240 Risskov		150 m²201 m22-06-20267.600.000 kr.50.667 kr./m²
Klintevej 10B
8240 Risskov		168 m²39 m31-10-20247.250.000 kr.43.155 kr./m²
Klintevej 12
8240 Risskov		183 m²23 m22-12-202510.900.000 kr.59.563 kr./m²
Klintevej 25
8240 Risskov		185 m²194 m02-03-20256.200.000 kr.33.514 kr./m²
Klintevej 26
8240 Risskov		200 m²164 m16-02-20255.650.000 kr.28.250 kr./m²
Themsvej 10
8240 Risskov		120 m²459 m03-06-20247.900.000 kr.65.833 kr./m²
Strandborgvej 2
8240 Risskov		110 m²237 m02-07-20257.565.000 kr.68.773 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²488 m21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden