Klintvej 113, Klint

Fritidshus · 65 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.164 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 65 m².1.868.555 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.653.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,62 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintvej 49B, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	62 m²	1,6 km	21-03-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Klintvej 114, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	395 m	19-08-2025	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Klintvej 36, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	2,1 km	28-08-2025	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Klintvej 38, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	2,1 km	15-09-2024	1.605.000 kr.	30.283 kr./m²
Klintvej 90, Klint 4500 Nykøbing Sj	120 m²	641 m	16-02-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	464 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Østergårdsvej 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	505 m	20-01-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Klintetoppen 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	65 m²	721 m	03-07-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Østergårdsvej 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	61 m²	245 m	11-09-2026	2.050.000 kr.	33.607 kr./m²
Vibeengen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	415 m	18-11-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu