Klintvej 26, Nyrup

Villa · 55 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 1.807 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.718 kr/m².979.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering905.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,23 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintvej 39, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	52 m²	708 m	16-12-2024	563.750 kr.	10.841 kr./m²
Klintvej 129A, Klint 4500 Nykøbing Sj	76 m²	2,4 km	21-09-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Klintvej 122, Klint 4500 Nykøbing Sj	88 m²	2,0 km	17-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Klintvej 41, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	106 m²	709 m	27-08-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Klint Havnevej 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	42 m²	2,2 km	12-12-2023	460.000 kr.	10.952 kr./m²
H P Hansensvej 5 4500 Nykøbing Sj	64 m²	3,4 km	16-05-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Gl Holbækvej 15, Stårup 4500 Nykøbing Sj	64 m²	3,5 km	01-09-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Kildestræde 5 4500 Nykøbing Sj	49 m²	4,1 km	20-11-2025	380.000 kr.	7.755 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	3,0 km	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Lanternevej 7, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1000 m	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu