Klintvej 60A, Klint Str V

Fritidshus · 115 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 4.162 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 4162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.496.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Klint Str VMedian pris/m² for fritidshus i Klint Str V (4500, sidste 24 mdr.): 23.837 kr/m² × 115 m².2.741.255 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.924.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,55 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.457.913 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.429.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
majEjerskifte1.429.700 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2012aug.Solgt på tvangsauktion2.457.913 kr.
2005majEjerskifte
1989dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintvej 90, Klint 4500 Nykøbing Sj	120 m²	982 m	16-02-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	311 m	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Klintvej 49B, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	62 m²	116 m	21-03-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Klintvej 36, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	656 m	28-08-2025	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Astavej 13, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	115 m²	518 m	17-02-2025	2.295.000 kr.	19.957 kr./m²
Poppelvænget 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	121 m²	419 m	01-02-2026	2.998.000 kr.	24.777 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	120 m²	605 m	12-12-2024	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Enggårdsdalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	521 m	07-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	1,1 km	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Nørredalen 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	803 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu