Klirevænget 16

Villa · 164 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 629 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1988. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 629 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.677 kr/m².6.985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlirevænget gns: 37.946 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.783.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,88 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.783.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	144 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Klirevænget 61 2880 Bagsværd	153 m²	357 m	03-02-2024	5.255.000 kr.	34.346 kr./m²
Klirevænget 47 2880 Bagsværd	136 m²	248 m	09-02-2026	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Bæverstien 32 2880 Bagsværd	167 m²	220 m	29-05-2024	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Hjortevænget 27 2880 Bagsværd	164 m²	447 m	20-07-2025	8.525.000 kr.	51.982 kr./m²
Haspegårdsvej 28 2880 Bagsværd	159 m²	376 m	29-10-2024	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²
Frodesvej 9 2880 Bagsværd	158 m²	338 m	04-05-2025	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Oldmarken 9 2880 Bagsværd	161 m²	510 m	01-01-2026	9.225.000 kr.	57.298 kr./m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	389 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²
Bondemarken 22 2880 Bagsværd	162 m²	629 m	11-11-2023	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu