Klitbakken 12, Lønstrup

Fritidshus · 116 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 3.500 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 116 m².2.853.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.624.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,99 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
Bygget
2007nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20092.500.000 kr.
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmen 4, Lønstrup 9800 Hjørring	117 m²	196 m	07-05-2025	3.075.000 kr.	26.282 kr./m²
Fjorden 13, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	361 m	24-04-2024	4.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Kuttervej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	546 m	30-08-2026	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Hagen 6, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	228 m	12-06-2026	2.415.000 kr.	22.783 kr./m²
Hyttefadet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	691 m	10-09-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Draget 4, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	722 m	18-07-2025	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Vigen 11, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	758 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Revlen 21A, Lønstrup 9800 Hjørring	115 m²	966 m	09-08-2026	6.600.000 kr.	57.391 kr./m²
Hyttefadet 8, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	802 m	23-07-2026	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Stenurtvej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	117 m²	1,0 km	16-08-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu