Klitgårdsvænget 10, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.497 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.901 kr/m².5.389.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgårdsvænget gns: 77.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²+65,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.077.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,69 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.077.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte
apr.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgårdsvænget 20 3210 Vejby	82 m²	131 m	09-05-2024	6.350.000 kr.	77.439 kr./m²
Klitgårdsvænget 3 3210 Vejby	127 m²	75 m	02-07-2025	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Klitgårdsvænget 11 3210 Vejby	130 m²	122 m	21-07-2026	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²
Markvænget 3 3210 Vejby	65 m²	318 m	05-02-2025	4.640.000 kr.	71.385 kr./m²
Hanekammen 2 3210 Vejby	63 m²	365 m	24-01-2026	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²
Studebjergvænget 3 3210 Vejby	65 m²	641 m	23-02-2025	4.700.000 kr.	72.308 kr./m²
Grønningen 5 3210 Vejby	69 m²	224 m	25-09-2026	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Dyssevænget 2 3210 Vejby	70 m²	110 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	70.714 kr./m²
Brantebjerg 3 3210 Vejby	62 m²	403 m	21-08-2025	3.400.000 kr.	54.839 kr./m²
Vestenvej 6 3210 Vejby	68 m²	485 m	03-04-2025	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu