Klitgårdsvænget 16

Fritidshus · 81 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.461 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.486 kr/m².5.312.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgårdsvænget gns: 77.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²+65,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.109.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,51 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.872.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.109.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte1.872.000 kr.
2012majSolgt, familiehandel1.450.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgårdsvænget 20 3210 Vejby	82 m²	59 m	09-05-2024	6.350.000 kr.	77.439 kr./m²
Klitgårdsvænget 3 3210 Vejby	127 m²	125 m	02-07-2025	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Klitgårdsvænget 11 3210 Vejby	130 m²	72 m	21-07-2026	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²
Markvænget 4 3210 Vejby	83 m²	267 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	54.217 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 1 3210 Vejby	84 m²	205 m	03-07-2024	5.125.000 kr.	61.012 kr./m²
Grønneled 9 3210 Vejby	78 m²	480 m	23-04-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Lyngagervænget 4 3210 Vejby	81 m²	829 m	03-05-2026	3.365.000 kr.	41.543 kr./m²
Nøddevej 6 3210 Vejby	82 m²	865 m	01-07-2025	2.275.000 kr.	27.744 kr./m²
Studebjergvænget 8 3210 Vejby	78 m²	730 m	21-10-2026	3.607.000 kr.	46.244 kr./m²
Taurusvej 9 3210 Vejby	78 m²	752 m	26-10-2025	3.860.000 kr.	49.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu