Klitgårdsvænget 3

Fritidshus · 127 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.490 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.646 kr/m².5.529.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgårdsvænget gns: 77.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+64,90 pct.
3Vores vurdering8.243.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,22 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.243.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2011Bygget
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgårdsvænget 11 3210 Vejby	130 m²	127 m	21-07-2026	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²
Klitgårdsvænget 20 3210 Vejby	82 m²	185 m	09-05-2024	6.350.000 kr.	77.439 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	126 m²	364 m	25-08-2024	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Vejby Strandvej 1 3210 Vejby	129 m²	455 m	05-09-2025	4.525.000 kr.	35.078 kr./m²
Ved Hegnet 10 3210 Vejby	122 m²	309 m	22-04-2025	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Nordgårdsvej 6 3210 Vejby	125 m²	925 m	13-08-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Højbro Åvej 17 3210 Vejby	128 m²	1,1 km	27-06-2024	4.395.000 kr.	34.336 kr./m²
Vejby Strandvej 19 3210 Vejby	118 m²	654 m	15-10-2026	7.300.000 kr.	61.864 kr./m²
Glentevej 3 3210 Vejby	120 m²	802 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Vejby Strandvej 33 3210 Vejby	134 m²	836 m	20-04-2026	5.650.000 kr.	42.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu