Prisvurdering · 9800 Hjørring

Klitmarken 13

Fritidshus · 61 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.082 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.510 kr/m².1.869.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlitmarken gns: 25.996 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 28.148 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.744.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,29 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2001Bygget
1998jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitmarken 15 9800 Hjørring	66 m²	46 m	21-04-2024	2.125.000 kr.	32.197 kr./m²
Klitmarken 26 9800 Hjørring	71 m²	217 m	28-01-2025	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
Klitmarken 29 9800 Hjørring	85 m²	233 m	14-02-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Klitmarken 3 9800 Hjørring	88 m²	179 m	05-01-2024	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Klitmarken 11 9800 Hjørring	99 m²	33 m	21-11-2024	3.025.000 kr.	30.556 kr./m²
Klitmarken 20 9800 Hjørring	114 m²	163 m	04-07-2025	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Havmanden 6, Skal Klit 9800 Hjørring	61 m²	423 m	28-08-2025	1.370.000 kr.	22.459 kr./m²
Sandmarken 12 9800 Hjørring	63 m²	221 m	27-03-2024	1.395.000 kr.	22.143 kr./m²
Nørlev Strandvej 481 9800 Hjørring	62 m²	353 m	19-11-2023	1.380.000 kr.	22.258 kr./m²
Sommervej 29, Skal Klit 9800 Hjørring	61 m²	683 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu