Klitmøllervej 24, Øster Vandet

Villa · 78 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.120 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.858 kr/m².1.041.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering960.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+284,17 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 310.000 kr.
12. okt. 2021 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel250.000 kr.
2017majEjerskifte310.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	3,7 km	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	3,8 km	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Egshvilevej 10, V Vandet 7700 Thisted	80 m²	4,1 km	22-09-2025	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	3,8 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	4,5 km	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	4,7 km	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	3,9 km	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Spangbergsvej 21 7700 Thisted	82 m²	5,2 km	02-09-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Gundevej 7, Tingstrup 7700 Thisted	96 m²	3,9 km	25-08-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Skårupvej 11, Skårup 7700 Thisted	80 m²	5,6 km	31-01-2026	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu