Klitmøllervej 44, Øster Vandet

Villa · 178 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 6.443 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 6443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.218 kr/m².2.660.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.373.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,20 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 930.000 kr.
1. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte2.300.000 kr.
2001mar.Solgt, familiehandel930.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitmøllervej 120, Klitmøller 7700 Thisted	259 m²	7,7 km	17-11-2024	3.400.000 kr.	13.127 kr./m²
Smed Søes Vej 3, Øster Vandet 7700 Thisted	165 m²	1,4 km	24-09-2024	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Sejlhøjvej 16, V Vandet 7700 Thisted	206 m²	1,2 km	22-01-2025	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Hjardalvej 24, Thorsted 7700 Thisted	195 m²	2,2 km	29-08-2024	2.998.000 kr.	15.374 kr./m²
Centralvej 12 7700 Thisted	157 m²	2,3 km	07-07-2026	2.370.000 kr.	15.096 kr./m²
Kongemøllevej 5, Skinnerup 7700 Thisted	203 m²	2,3 km	10-10-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Stensagervej 6, Tingstrup 7700 Thisted	180 m²	3,5 km	01-08-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Hegnet 11 7700 Thisted	181 m²	3,5 km	07-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	3,7 km	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	3,8 km	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu