Klitrenden 15, Tornby

Fritidshus · 91 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.503 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 91 m².2.069.795 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.935.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+236,57 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte575.000 kr.
2010okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	607 m	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Pynten 15, Tornby 9850 Hirtshals	89 m²	596 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Harestien 13 9850 Hirtshals	99 m²	184 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	38.333 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	429 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Tangen 18, Tornby 9850 Hirtshals	96 m²	706 m	14-02-2024	1.595.001 kr.	16.615 kr./m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	203 m	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	878 m	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	622 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Kranken 1, Tornby 9850 Hirtshals	101 m²	722 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	989 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu