Klitrosevænget 4

Villa · 207 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.588 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.822 kr/m².9.161.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering9.818.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,29 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.818.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2020nov.Ejerskifte5.600.000 kr.
2015okt.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevænget 1 2680 Solrød Strand	173 m²	60 m	27-12-2023	8.450.000 kr.	48.844 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	345 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Gammel Køgevej 68 2680 Solrød Strand	216 m²	145 m	01-07-2026	9.775.000 kr.	45.255 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	309 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Juulsgårdsvej 8 2680 Solrød Strand	199 m²	282 m	12-10-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	474 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Hulvejen 32 2680 Solrød Strand	219 m²	326 m	09-07-2026	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	734 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Strandvænget 5 2680 Solrød Strand	211 m²	699 m	04-03-2026	12.300.000 kr.	58.294 kr./m²
Krathusvej 10 2680 Solrød Strand	204 m²	758 m	20-11-2025	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu