Klitten 19, Venø, 7600 Struer — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 3.336 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.086 kr/m².1.010.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering995.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,60 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, familiehandel240.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kimingen 5, Venø 7600 Struer	83 m²	572 m	29-09-2026	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Høfden 6, Venø 7600 Struer	77 m²	527 m	23-05-2024	795.000 kr.	10.325 kr./m²
Strømmen 5, Venø 7600 Struer	65 m²	445 m	02-04-2024	795.000 kr.	12.231 kr./m²
Klintevej 24, Toftum Bjg 7600 Struer	89 m²	5,1 km	06-08-2025	720.000 kr.	8.090 kr./m²
Gyvelvej 1, Toftum Bjg 7600 Struer	89 m²	5,1 km	13-10-2026	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Skovdammen 6, Toftum Bjg 7600 Struer	88 m²	5,1 km	20-05-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Klintevej 1, Toftum Bjg 7600 Struer	85 m²	5,0 km	10-06-2025	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²
Rævlingevej 11, Toftum Bjg 7600 Struer	86 m²	5,1 km	18-06-2026	1.395.000 kr.	16.221 kr./m²
Barsidalvej 21, Toftum Bjg 7600 Struer	85 m²	5,1 km	19-11-2025	780.000 kr.	9.176 kr./m²
Engdiget 13, Toftum Bjg 7600 Struer	89 m²	5,7 km	02-02-2025	970.000 kr.	10.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu