Klitten 4, Venø

Villa · 180 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.288 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1994. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 2288 m²
Indbygget garage: 51 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VenøMedian pris/m² for villa i Venø (7600, sidste 24 mdr.): 10.290 kr/m² × 180 m².1.852.200 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.003.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,65 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, andet900.000 kr.
1994Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitten 3A, Venø 7600 Struer	216 m²	117 m	15-07-2024	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Riisvej 1, Venø 7600 Struer	172 m²	212 m	14-10-2025	1.780.000 kr.	10.349 kr./m²
Kimingen 6, Venø 7600 Struer	166 m²	408 m	22-10-2024	2.775.000 kr.	16.717 kr./m²
Riisvej 3, Venø 7600 Struer	159 m²	331 m	26-10-2025	1.100.000 kr.	6.918 kr./m²
Riisvej 14, Venø 7600 Struer	146 m²	107 m	08-10-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Nørskovvej 2A, Venø 7600 Struer	155 m²	598 m	08-07-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Havstokken 22B, Venø 7600 Struer	149 m²	582 m	04-12-2025	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Lønningen 14, Venø 7600 Struer	118 m²	53 m	10-01-2024	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Havstokken 22C, Venø 7600 Struer	128 m²	552 m	15-10-2024	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Riisvej 2, Venø 7600 Struer	111 m²	171 m	28-05-2024	1.045.000 kr.	9.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu