Klitvej 1

Villa · 95 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 132 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1957. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.216 kr/m².2.642.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitvej gns: 24.568 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²+30,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 132 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.503.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,27 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2022dec.Ejerskifte995.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1957Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 4 9480 Løkken	164 m²	24 m	12-02-2025	2.275.000 kr.	13.872 kr./m²
Vendelbogade 15B 9480 Løkken	95 m²	176 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Ndr Strandvej 3A 9480 Løkken	99 m²	171 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Den Skæve Linie 7 9480 Løkken	91 m²	284 m	13-11-2023	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	356 m	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Vendelbogade 24 9480 Løkken	104 m²	215 m	19-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	371 m	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Tværvej 2 9480 Løkken	102 m²	542 m	11-06-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Rolighedsvej 8 9480 Løkken	83 m²	194 m	19-11-2023	7.700.000 kr.	92.771 kr./m²
Jyllandsgade 20 9480 Løkken	84 m²	509 m	23-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu