Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Klitvej 13

Villa · 200 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 826 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.624 kr/m².6.307.000 kr.
2Vores vurdering8.255.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,19 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 11.496.322 kr.
I dag · vores estimat: 8.255.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg11.496.322 kr.
Bygget
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbuen 6 2690 Karlslunde	207 m²	311 m	26-11-2026	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Åbuen 6 2690 Karlslunde	207 m²	311 m	22-09-2026	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Karlslunde Strandvej 24 2690 Karlslunde	192 m²	356 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	22.005 kr./m²
Brovej 3 2690 Karlslunde	194 m²	527 m	27-01-2026	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Karlslunde Strandvej 14 2690 Karlslunde	208 m²	457 m	08-04-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Bakkevej 5 2690 Karlslunde	200 m²	795 m	19-02-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Skovlyvej 1 2690 Karlslunde	189 m²	366 m	23-08-2024	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Granskovvej 13 2690 Karlslunde	196 m²	672 m	25-10-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²
Åbuen 3 2690 Karlslunde	185 m²	316 m	08-07-2026	7.750.000 kr.	41.892 kr./m²
Strandvangen 2 2690 Karlslunde	212 m²	446 m	16-11-2023	7.995.000 kr.	37.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu