Klitvej 4

Fritidshus · 145 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 1.126 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.301 kr/m².8.613.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.547.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,76 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2014 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.547.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	329 m	31-05-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	329 m	21-04-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Tennisvej 5 3100 Hornbæk	142 m²	488 m	13-12-2023	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Duevej 16 3100 Hornbæk	146 m²	667 m	22-06-2025	4.960.000 kr.	33.973 kr./m²
Elmevej 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	148 m²	573 m	26-11-2023	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²
Hyldevej 30, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	635 m	11-12-2025	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Nordre Strandvej 424A 3100 Hornbæk	155 m²	226 m	22-03-2026	5.650.000 kr.	36.452 kr./m²
Tredie Tangvej 4 3100 Hornbæk	135 m²	288 m	23-11-2023	16.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Nordre Strandvej 449B 3100 Hornbæk	140 m²	575 m	17-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Fuglevej 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	146 m²	818 m	01-10-2025	7.375.000 kr.	50.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu