Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Kystvej 1

Villa · 118 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 621 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.240 kr/m².6.224.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.190.421 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 6.397.581 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,18 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.190.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 21 3100 Hornbæk	170 m²	332 m	25-08-2024	13.250.000 kr.	77.941 kr./m²
Kirkevej 5B 3100 Hornbæk	114 m²	286 m	12-09-2024	5.325.000 kr.	46.711 kr./m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	450 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Lochersvej 7 3100 Hornbæk	120 m²	529 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 4 3100 Hornbæk	122 m²	476 m	27-06-2026	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Havnevej 16 3100 Hornbæk	125 m²	291 m	14-01-2026	9.460.000 kr.	75.680 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	783 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	783 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Brünnichesvej 14 3100 Hornbæk	121 m²	729 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	29.711 kr./m²
Øresundsvej 28 3100 Hornbæk	127 m²	344 m	19-08-2026	7.500.000 kr.	59.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu