Klitvej 4

Villa · 164 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.748 kr/m².2.796.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitvej gns: 24.568 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.715 kr/m²+31,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.500.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,90 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 1 9480 Løkken	95 m²	24 m	30-07-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Harald Fischers Vej 53 9480 Løkken	164 m²	354 m	21-07-2025	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Skoleparken 3 9480 Løkken	165 m²	489 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Houmannsvej 17 9480 Løkken	171 m²	259 m	10-07-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Bøgevej 6 9480 Løkken	170 m²	420 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Vendelbogade 30 9480 Løkken	175 m²	244 m	17-08-2026	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Åboulevarden 12 9480 Løkken	169 m²	558 m	29-05-2026	1.395.000 kr.	8.254 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	385 m	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Lars Jensens Vej 11D 9480 Løkken	150 m²	198 m	15-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Ved Vandtårnet 4 9480 Løkken	153 m²	419 m	21-12-2023	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu