Klitvej 6

Fritidshus · 170 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2020. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.867 kr/m².5.916.100 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering8.914.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,46 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 10.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.914.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
2020Ombygning
2015okt.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blakshejedevej 13, Bonderup 3250 Gilleleje	166 m²	1,6 km	10-03-2025	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²
Munkehøjvej 9 3250 Gilleleje	145 m²	603 m	28-04-2025	7.950.000 kr.	54.828 kr./m²
Bonderupgårds Alle 14 3250 Gilleleje	152 m²	999 m	31-08-2026	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Bonderupgårds Alle 14 3250 Gilleleje	152 m²	999 m	04-06-2026	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Rensdyrvej 31, Bonderup 3250 Gilleleje	165 m²	1,9 km	23-02-2025	2.270.000 kr.	13.758 kr./m²
Munkehøjvej 7 3250 Gilleleje	133 m²	637 m	07-05-2026	5.626.000 kr.	42.301 kr./m²
Nordre Strandvej 36 3250 Gilleleje	144 m²	1,5 km	09-12-2023	16.800.000 kr.	116.667 kr./m²
Birkehusvej 45 3250 Gilleleje	148 m²	1,9 km	18-06-2026	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Kattegatvej 7 3250 Gilleleje	123 m²	744 m	30-08-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Bonderupgårds Alle 11 3250 Gilleleje	128 m²	1,0 km	10-09-2025	3.070.000 kr.	23.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu