Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kløckersvej 16

Villa · 208 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.392.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.805 kr/m².12.040.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløckersvej gns: 70.478 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.453.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,59 pct. siden feb. 2025
1,6M5,5M9,4M13,3M17,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202517.200.000 kr.I dag · vores estimat12.453.835 kr.Markedet · 19921.592.240 kr.Markedet · 19931.612.000 kr.Markedet · 19941.584.752 kr.Markedet · 19951.671.696 kr.Markedet · 19962.094.560 kr.Markedet · 19972.559.856 kr.Markedet · 19982.657.408 kr.Markedet · 19992.943.616 kr.Markedet · 20003.122.912 kr.Markedet · 20013.666.624 kr.Markedet · 20023.128.944 kr.Markedet · 20033.804.528 kr.Markedet · 20043.924.960 kr.Markedet · 20055.023.616 kr.Markedet · 20067.208.864 kr.Markedet · 20075.337.904 kr.Markedet · 20086.002.464 kr.Markedet · 20095.931.120 kr.Markedet · 20106.362.304 kr.Markedet · 20116.240.000 kr.Markedet · 20126.038.656 kr.Markedet · 20136.561.776 kr.Markedet · 20146.545.344 kr.Markedet · 20156.801.808 kr.Markedet · 20167.624.656 kr.Markedet · 20178.201.232 kr.Markedet · 20189.227.712 kr.Markedet · 20198.914.256 kr.Markedet · 202010.307.232 kr.Markedet · 202111.791.104 kr.Markedet · 202213.266.240 kr.Markedet · 202311.313.952 kr.Markedet · 202411.430.224 kr.Markedet · 202512.461.696 kr.Markedet · 202614.075.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
17.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.453.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg17.200.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²46 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Kløckersvej 18
2820 Gentofte		161 m²23 m27-04-202413.100.000 kr.81.366 kr./m²
Kløckersvej 8B
2820 Gentofte		146 m²58 m12-11-20248.700.000 kr.59.589 kr./m²
Gyldenholm Alle 2
2820 Gentofte		213 m²216 m05-05-202515.400.000 kr.72.300 kr./m²
Sassvej 18
2820 Gentofte		220 m²231 m04-03-202411.155.000 kr.50.705 kr./m²
Gentoftegade 7
2820 Gentofte		206 m²640 m30-09-202412.750.000 kr.61.893 kr./m²
Søgårdsvej 46
2820 Gentofte		211 m²637 m07-07-202613.550.000 kr.64.218 kr./m²
Ridehusvej 1
2820 Gentofte		211 m²714 m12-12-202311.300.000 kr.53.555 kr./m²
Adolphsvej 36
2820 Gentofte		222 m²306 m13-04-202412.150.000 kr.54.730 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²684 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden