Kløckersvej 4

Villa · 202 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.139 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.149 kr/m².13.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløckersvej gns: 70.478 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.339.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,01 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 14.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.339.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg14.350.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	99 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Kløckersvej 18 2820 Gentofte	161 m²	122 m	27-04-2024	13.100.000 kr.	81.366 kr./m²
Kløckersvej 20 2820 Gentofte	246 m²	143 m	27-11-2023	11.800.000 kr.	47.967 kr./m²
Kløckersvej 8B 2820 Gentofte	146 m²	52 m	12-11-2024	8.700.000 kr.	59.589 kr./m²
Anemonevej 6 2820 Gentofte	203 m²	614 m	21-08-2024	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Gyldenholm Alle 2 2820 Gentofte	213 m²	246 m	05-05-2025	15.400.000 kr.	72.300 kr./m²
Skolevej 6 2820 Gentofte	186 m²	132 m	27-10-2025	8.600.000 kr.	46.237 kr./m²
Juliusvej 11 2820 Gentofte	200 m²	703 m	04-12-2025	18.700.000 kr.	93.500 kr./m²
Gentoftegade 7 2820 Gentofte	206 m²	624 m	30-09-2024	12.750.000 kr.	61.893 kr./m²
Søgårdsvej 46 2820 Gentofte	211 m²	558 m	07-07-2026	13.550.000 kr.	64.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu