Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kløckersvej 8B

Villa · 146 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.669 kr/m².12.442.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløckersvej gns: 70.478 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.490.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,58 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.490.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløckersvej 18 2820 Gentofte	161 m²	79 m	27-04-2024	13.100.000 kr.	81.366 kr./m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	58 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Kløckersvej 20 2820 Gentofte	246 m²	98 m	27-11-2023	11.800.000 kr.	47.967 kr./m²
Bregnevej 37 2820 Gentofte	146 m²	403 m	23-02-2025	11.525.000 kr.	78.938 kr./m²
Bregnevej 13 2820 Gentofte	142 m²	211 m	03-04-2026	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	389 m	08-04-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	389 m	18-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Skovrankevej 1 2820 Gentofte	144 m²	400 m	01-10-2025	11.995.000 kr.	83.299 kr./m²
Violvej 7 2820 Gentofte	146 m²	525 m	21-03-2024	11.900.000 kr.	81.507 kr./m²
Skolevej 8 2820 Gentofte	154 m²	99 m	16-02-2025	13.100.000 kr.	85.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu