Kløverbakken 2, Ordrup

Fritidshus · 49 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.276 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 49 m².1.771.693 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.876.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,93 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 680.000 kr.
17. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2018aug.Ejerskifte680.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbakken 20, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	270 m	25-08-2025	2.385.000 kr.	31.382 kr./m²
Mejsevænget 19, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	352 m	07-09-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Fasanbakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	147 m	18-08-2025	1.970.000 kr.	37.885 kr./m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	505 m	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	669 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²
Kåltoften 18, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	525 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Mejsevænget 15, Ordrup 4540 Fårevejle	46 m²	306 m	19-01-2026	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Præstekrogen 7, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	698 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Solbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	53 m²	275 m	17-02-2024	1.675.000 kr.	31.604 kr./m²
Mosebakken 13, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	165 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	49.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu