Kløverbakken 22, Ordrup

Fritidshus · 73 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.334 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 73 m².2.639.461 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.262.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,96 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbakken 20, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	32 m	25-08-2025	2.385.000 kr.	31.382 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup 4540 Fårevejle	109 m²	225 m	21-01-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²
Kåltoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	381 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Klinteborgvej 1 4540 Fårevejle	75 m²	316 m	14-05-2026	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Lærkebakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	350 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Mejsevænget 7, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	359 m	09-02-2024	1.360.000 kr.	18.133 kr./m²
Bakkevejen 27, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	386 m	10-09-2025	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Klinteborgvej 36, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	303 m	10-08-2024	2.115.000 kr.	30.652 kr./m²
Baunebakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	72 m²	660 m	10-11-2023	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Hørager 15, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	245 m	27-11-2023	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu