Kløverbakken 4, Skt Klemens

Villa · 123 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 123 m².2.565.042 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.063.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,08 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1997 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg345.000 kr.
1967Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	114 m²	22 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Kløverbakken 9 5260 Odense S	133 m²	61 m	29-09-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Kløverbakken 16, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	112 m	19-02-2024	1.465.000 kr.	17.235 kr./m²
Jægerbakken 7, Skt Klemens 5260 Odense S	124 m²	107 m	01-03-2025	2.400.000 kr.	19.355 kr./m²
Svenstrupvej 25 5260 Odense S	124 m²	274 m	03-09-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Skt. Klemens Vej 42, Skt Klemens 5260 Odense S	128 m²	191 m	18-09-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Vårvangen 4, Skt Klemens 5260 Odense S	128 m²	264 m	14-05-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Møllebakken 8, Skt Klemens 5260 Odense S	130 m²	163 m	26-06-2025	2.895.000 kr.	22.269 kr./m²
Skt. Klemens Vej 36, Skt Klemens 5260 Odense S	131 m²	194 m	04-01-2024	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Egebakken 11, Skt Klemens 5260 Odense S	121 m²	615 m	29-05-2024	2.765.000 kr.	22.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu