Kløverengen 13

Villa · 163 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1028 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.689 kr/m².3.618.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløverengen gns: 26.965 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²+11,20 pct.
3Vores vurdering3.756.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,71 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.756.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverengen 25 4130 Viby Sjælland	157 m²	158 m	13-07-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Kløverengen 19 4130 Viby Sjælland	139 m²	79 m	06-11-2025	4.150.000 kr.	29.856 kr./m²
Kløverengen 2 4130 Viby Sjælland	124 m²	113 m	11-12-2023	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	500 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	613 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	564 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	824 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	854 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Emilsgave 66 4130 Viby Sjælland	152 m²	497 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Ågårdsvænget 13 4130 Viby Sjælland	151 m²	480 m	16-07-2026	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu