Kløvermarken 46

Villa · 101 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.170 kr/m².5.509.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarken gns: 32.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.918.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,91 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.565.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.918.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.565.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olgasvej 11 3060 Espergærde	103 m²	394 m	03-04-2025	5.995.000 kr.	58.204 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	150 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Lindevej 12 3060 Espergærde	97 m²	424 m	05-06-2026	7.950.000 kr.	81.959 kr./m²
Gylfesvej 6 3060 Espergærde	102 m²	773 m	03-09-2025	8.995.000 kr.	88.186 kr./m²
Godthåbsvej 7A 3060 Espergærde	99 m²	761 m	07-06-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Sløjfen 26 3060 Espergærde	104 m²	731 m	01-07-2024	4.479.000 kr.	43.067 kr./m²
Gammel Skovvej 7 3060 Espergærde	95 m²	533 m	09-10-2025	6.750.000 kr.	71.053 kr./m²
Svinget 7 3060 Espergærde	90 m²	156 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	42.222 kr./m²
Egegårdsvej 23 3060 Espergærde	98 m²	795 m	31-08-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Hyrdevej 2 3060 Espergærde	95 m²	567 m	28-05-2026	4.625.000 kr.	48.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu