Kløvermarksvej 16

Fritidshus · 63 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.026 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.791 kr/m².2.702.505 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 35.187 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.749 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.244.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,44 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 15 3250 Gilleleje	67 m²	79 m	22-02-2024	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Kløvermarksvej 45 3250 Gilleleje	58 m²	273 m	27-07-2025	2.095.000 kr.	36.121 kr./m²
Kløvermarksvej 48 3250 Gilleleje	51 m²	511 m	25-08-2026	2.405.050 kr.	47.158 kr./m²
Kløvermarksvej 57 3250 Gilleleje	77 m²	485 m	25-02-2025	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Kløvermarksvej 23 3250 Gilleleje	82 m²	106 m	02-09-2025	3.300.000 kr.	40.244 kr./m²
Kløvermarksvej 49 3250 Gilleleje	88 m²	306 m	12-08-2026	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Kløvermarksvej 39 3250 Gilleleje	90 m²	227 m	20-04-2026	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Kløvermarksvej 31 3250 Gilleleje	94 m²	179 m	10-11-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²
Kløvermarksvej 22 3250 Gilleleje	101 m²	102 m	11-03-2024	2.225.000 kr.	22.030 kr./m²
Bakkedraget 6 3250 Gilleleje	62 m²	130 m	27-07-2026	2.210.000 kr.	35.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu