Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kløvermarksvej 5

Villa · 109 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 424 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1958. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
424 m²
Indbygget garage
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.962 kr/m².3.246.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 27.404 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.714 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.061.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,08 pct. siden maj 2017
439k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.500.000 kr.14. jul. 20202.250.000 kr.I dag · vores estimat3.061.711 kr.Markedet · 1992541.294 kr.Markedet · 1993579.880 kr.Markedet · 1994578.790 kr.Markedet · 1995604.732 kr.Markedet · 1996611.163 kr.Markedet · 1997635.252 kr.Markedet · 1998716.893 kr.Markedet · 1999809.325 kr.Markedet · 20001.037.571 kr.Markedet · 2001676.345 kr.Markedet · 20021.132.946 kr.Markedet · 20031.175.565 kr.Markedet · 20041.205.540 kr.Markedet · 20051.529.488 kr.Markedet · 20061.735.716 kr.Markedet · 20071.873.383 kr.Markedet · 20081.731.138 kr.Markedet · 20091.614.072 kr.Markedet · 20101.432.151 kr.Markedet · 20111.453.297 kr.Markedet · 20121.213.824 kr.Markedet · 20131.630.749 kr.Markedet · 2014964.323 kr.Markedet · 20151.417.000 kr.Markedet · 20161.422.559 kr.Markedet · 20171.555.539 kr.Markedet · 20181.635.000 kr.Markedet · 20191.641.104 kr.Markedet · 20201.958.621 kr.Markedet · 20212.207.577 kr.Markedet · 20222.337.614 kr.Markedet · 20232.063.043 kr.Markedet · 20242.410.535 kr.Markedet · 20252.383.067 kr.Markedet · 20262.640.852 kr.Markedet · 20273.351.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.061.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.500.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvermarksvej 14
4300 Holbæk		113 m²109 m16-03-20242.400.000 kr.21.239 kr./m²
Kløvermarksvej 13
4300 Holbæk		135 m²54 m15-05-20243.550.000 kr.26.296 kr./m²
Kløvermarksvej 8
4300 Holbæk		77 m²58 m02-05-20242.200.000 kr.28.571 kr./m²
Møllebakken 4
4300 Holbæk		107 m²117 m12-11-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Møllebakken 6
4300 Holbæk		107 m²122 m18-03-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Holbæk Møllevej 5
4300 Holbæk		110 m²230 m28-08-20252.300.000 kr.20.909 kr./m²
Strandmøllevej 30
4300 Holbæk		107 m²222 m11-09-20243.200.000 kr.29.907 kr./m²
Frugtparken 7
4300 Holbæk		108 m²487 m26-09-20243.195.000 kr.29.583 kr./m²
Frugtparken 5
4300 Holbæk		108 m²490 m06-05-20253.795.000 kr.35.139 kr./m²
Bakkekammen 67
4300 Holbæk		113 m²298 m09-02-20255.025.000 kr.44.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden