Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Kløvervej 1

Villa · 118 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.178 kr/m².4.617.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 32.590 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.914.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,53 pct. siden jul. 2025
489k1,5M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat3.914.224 kr.Markedet · 1992533.950 kr.Markedet · 1993692.188 kr.Markedet · 1994645.578 kr.Markedet · 1995965.948 kr.Markedet · 19961.020.700 kr.Markedet · 19971.131.148 kr.Markedet · 1998960.520 kr.Markedet · 19991.036.630 kr.Markedet · 2000778.682 kr.Markedet · 20011.458.244 kr.Markedet · 20021.535.770 kr.Markedet · 20031.568.928 kr.Markedet · 20041.565.388 kr.Markedet · 20051.754.070 kr.Markedet · 20062.998.380 kr.Markedet · 20072.330.028 kr.Markedet · 20082.436.936 kr.Markedet · 20091.729.644 kr.Markedet · 20102.118.100 kr.Markedet · 20111.887.410 kr.Markedet · 20121.576.244 kr.Markedet · 20131.452.344 kr.Markedet · 20142.103.350 kr.Markedet · 20151.966.706 kr.Markedet · 20162.004.820 kr.Markedet · 20172.209.078 kr.Markedet · 20182.416.758 kr.Markedet · 20192.682.140 kr.Markedet · 20202.788.340 kr.Markedet · 20213.228.716 kr.Markedet · 20223.260.104 kr.Markedet · 20233.065.286 kr.Markedet · 20243.582.126 kr.Markedet · 20253.373.148 kr.Markedet · 20263.494.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.914.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervej 12
2690 Karlslunde		161 m²160 m13-11-20254.550.000 kr.28.261 kr./m²
Ahornvej 38
2690 Karlslunde		115 m²264 m23-08-20263.850.000 kr.33.478 kr./m²
Ahornvej 38
2690 Karlslunde		115 m²264 m02-07-20263.850.000 kr.33.478 kr./m²
Karlslunde Strandvej 52
2690 Karlslunde		121 m²266 m06-03-20254.750.000 kr.39.256 kr./m²
Planteskolevej 4
2690 Karlslunde		116 m²458 m06-11-20265.700.000 kr.49.138 kr./m²
Karlslunde Parkvej 42
2690 Karlslunde		116 m²562 m15-12-20245.100.000 kr.43.966 kr./m²
Hinbjerg 58
2690 Karlslunde		117 m²779 m14-06-20243.650.000 kr.31.197 kr./m²
Karlslunde Mosevej 14
2690 Karlslunde		117 m²842 m30-10-20255.275.000 kr.45.085 kr./m²
Hinbjerg 62
2690 Karlslunde		115 m²771 m05-05-20253.850.000 kr.33.478 kr./m²
Planteskolevej 7
2690 Karlslunde		126 m²482 m08-10-20255.600.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden