Kløvervej 7, 5540 Ullerslev — Villa · 116 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.446 kr/m².1.073.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 10.069 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.119.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,69 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2002 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
1998majEjerskifte
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 20 5540 Ullerslev	96 m²	139 m	01-10-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Kløvervej 9 5540 Ullerslev	144 m²	25 m	04-11-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Kløvervej 1 5540 Ullerslev	72 m²	71 m	18-10-2026	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovvej 7 5540 Ullerslev	116 m²	194 m	22-09-2024	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Vibevej 24 5540 Ullerslev	115 m²	128 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Skovvej 15 5540 Ullerslev	119 m²	186 m	21-08-2026	1.785.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovvej 15 5540 Ullerslev	119 m²	186 m	13-05-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 9 5540 Ullerslev	119 m²	197 m	17-06-2026	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Svendborgvej 47 5540 Ullerslev	116 m²	431 m	26-11-2023	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Bakkevej 2 5540 Ullerslev	115 m²	441 m	25-03-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu