Kløvervej 79

Villa · 165 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.555 kr/m².2.008.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvervej gns: 15.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.673.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,15 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 73A 6100 Haderslev	174 m²	83 m	21-09-2026	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Kløvervej 64D 6100 Haderslev	122 m²	197 m	09-01-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Kløvervej 52 6100 Haderslev	92 m²	436 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²
Kløvervej 64 6100 Haderslev	89 m²	315 m	21-07-2026	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Solsikkevej 9A 6100 Haderslev	172 m²	268 m	07-10-2024	1.295.000 kr.	7.529 kr./m²
Hjortevænget 9 6100 Haderslev	165 m²	619 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Brombærvej 5 6100 Haderslev	161 m²	442 m	21-02-2025	1.295.000 kr.	8.043 kr./m²
Eskærhøjvej 34 6100 Haderslev	163 m²	590 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Brombærvej 16 6100 Haderslev	161 m²	509 m	31-07-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²
Brombærvej 16 6100 Haderslev	161 m²	509 m	24-06-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu