Klokkedal 2, Bramdrup, 6100 Haderslev — Villa · 145 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.353 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.944 kr/m².1.232.750 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.109.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,61 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkedal 40, Bramdrup 6100 Haderslev	147 m²	240 m	29-09-2024	1.262.500 kr.	8.588 kr./m²
Klokkedal 12, Bramdrup 6100 Haderslev	159 m²	99 m	14-02-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Klokkedal 23, Bramdrup 6100 Haderslev	163 m²	192 m	17-01-2024	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Klokkedal 8, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	49 m	17-09-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Klokkedal 9 6100 Haderslev	110 m²	65 m	21-06-2026	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Lille Klokkedal 2, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	82 m	24-01-2024	960.000 kr.	8.571 kr./m²
Lille Klokkedal 6, Bramdrup 6100 Haderslev	111 m²	116 m	24-10-2025	880.000 kr.	7.928 kr./m²
Møllesvinget 32, Moltrup 6100 Haderslev	167 m²	860 m	30-11-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Grønlandsvej 50 6100 Haderslev	145 m²	3,1 km	27-01-2024	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Thulesvej 23 6100 Haderslev	137 m²	3,2 km	27-12-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu